○发布会现场
近期，「新商业LAB」团队刚在香港的维多利亚港市调过新世界中国的母公司新世界发展成功打造的国际滨水创意新地标「Victoria Dockside 维港文化汇」；而回到江城武汉，在我们熟悉的汉水之滨，新世界中国又将在汉阳打造怎样的不凡之作？
以下，我们将从河之洲的「文化内核、创新理念、独特之处」这3大维度，解读这座由新世界中国独立运营、商业体量约4万㎡、计划于2024年年中开业的「河滨艺文娱共生地」。
#01
融汇古今的文化商业内核
「在河之洲」的古韵新生
关关雎鸠，在河之洲。窈窕淑女，君子好逑。这首传诵千年的中国古代第一部诗歌典籍《诗经》的第一首诗《周南·关雎》中的经典诗句，是中华文明对于滨水河畔所有美好想象的诗意源头，也成为后世对美好事物与理想生活不断丰盛升华的灵感意境。
○在河之洲，是国人对于滨水美好意向的诗意源头 @CCTV
河之洲的城市灵魂，被誉为「汉文化文明摇篮」的汉水，发源于秦岭，千里奔腾至武汉汇入长江，在此形成了灵气汇聚之地，孕育了高山流水遇知音的千年古城，留下了追溯城市奋发崛起的百年工业文明印记，更造就了如今专属江城的滨水生活风情。
○后世有关高山流水遇知音典故的国画 @图源网络
河之洲的专属气质，作为武汉琴台中央文化艺术区的首发商业，河之洲自带与生俱来的艺文气质；运营方基于周边的先天条件，更带来专属的灵感设计。项目面朝汉水，内有三条主街、三处中庭，再以公园点缀，构建出与「洲」字完美契合的美好意境。
○河之洲的滨水视角效果图（仅供参考）
「滨水之城」的文化魅力
再来解读河之洲的英文名称「HAN ZONE」的背后深意。于地理维度而言，其寓意汉水文化与长江文明在此交汇的空间场域；于时空视角而言，也意指从古至今，在这片灵感之地发生的无数美好故事与留下的众多文化印记。
回望古代，春秋战国时期的俞伯牙在这里偶遇钟子期，一曲《高山流水》拨动世人心弦；位于汉阳龟山脚下、始建于北宋时期的古琴台，也正是为了纪念这段动人故事的「天下知音第一台」。
唐代的诗人崔颢，登黄鹤楼而西北望，满眼的盎然生机，泼墨写下千古绝句「晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲」，描绘了汉阳的烟波景致，更让诗仙李白预提笔挥毫而又骤然停笔。
○明朝仇英款的《江汉揽胜图》，当时的汉阳、武昌、汉口三镇已是一派千帆竞发之气象
立足当今，这里有名胜环绕、场馆众多、风景优美的「琴台中央文化艺术区」，地标建筑就是享誉中外的「琴台大剧院」，启幕16年以来，年均上演近200场高水准中外剧目与30多场丰富多彩的文化活动，被誉为江城武汉乃至整个华中的文化名片。
从琴台大剧院一路向西，有形似古琴的「琴台音乐厅」，及以层叠梯田造型与月湖风景区融为一体的「武汉美术馆(琴台馆)」，还有规划建设之中的「武汉戏曲艺术中心」。这处汉水南岸、月湖周边的灵感之地，正在持续谱写不同凡响的文化新章。
○持续完善的琴台中央文化艺术区整体规划图
展望未来，这处位于武汉二环内的高潜力区域，兼具丰富的文化资源、深厚的历史底蕴与稀缺的区位优势，也是武汉全力推动建设「文化强市」的先锋示范区。
「河之洲」作为琴台中央文化艺术区首发的滨水文化商业，于时空视角，将传承千年的历史古韵；于场景维度，也能联动周边的文化空间，更将树立唤醒区域商业活力的「河滨艺文娱共生地」，深度激发文化与商业共荣共生的更多可能。
○河之洲的整体鸟瞰效果图（仅供参考）
#02
契合时代的创新商业旗帜
商业更新的时代趋势
当下的国内城市商业，A面是各大城市的商业总量已趋近饱和，传统类型的商业也多举步维艰；而B面则是持续出圈的创新商业，以高人气表现赢得了市场青睐，更验证了具备革新理念、在地思维及平台资源的优质商业，始终拥有穿越周期的澎湃能量。
上海鸿寿坊，位于沪西的长寿路商圈，经过活化更新后，以独特的石库门建筑里弄重现了在地历史氛围，也打造出契合周边居民与年轻客群消费需求的「新概念精致烟火气」亲民生活氛围，开业之后迅速跻身为上海炙手可热的网红打卡地标之一。
○上海鸿寿坊的石库门外街区
杭州玉鸟集，位于杭州西北毗邻良渚古城遗址公园的良渚文化村，受益于城市蔓延外扩的时代机遇，又以引领时代的艺术审美、森系商业、田园市镇及文化场馆等，构建出兼具传统文化底蕴、现代社区概念与舒适松弛感的「艺文轻度假商业」。
○杭州玉鸟集的森系街区肌理 @图源网络
苏州竹辉环宇荟，位于古城内的南园河畔，毗邻沧浪亭与网师园，改建自原竹辉饭店，继承了竹辉的历史记忆与人文印记，又融入专属江南水乡的温润底色与园林意象，重塑出兼具古典雅韵、社交氛围及文创气息的「体验式商旅文作品」。
○苏州竹辉环宇荟的江南水乡气息 @图源网络
以上的优质商业作品，共同特点是契合了所在城市的「文化内涵」，又导入了运营方的「优势资源」，且涵盖了更多元的「广泛客群」，不仅树立了卓然不群的「独特灵魂」，也成就了城市气质与现代摩登彼此融合的「时代样本」。
而这些创新商业的成功要素，在武汉汉水之畔的河之洲，均已齐备。
○河之洲的临江商业效果图（仅供参考）
实力港企的创新之作
作为最早进入中国内地的港资企业之一，新世界中国是香港上市公司新世界发展旗下的内地物业旗舰，致力于发展大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅及酒店等，也与平台内的K11集团、周大福珠宝集团、瑰丽酒店集团及新世界百货等有紧密联动。
在华中地区，新世界中国是最早进入武汉市场的头部港资发展商之一，也一直将武汉作为重点布局的核心城市之一；企业深耕武汉30年间，先后投资建设了武汉长江二桥、常青花园、新世界国贸大厦、新世界中心、光谷新世界等广受美誉的城市地标。
○鸟瞰武汉新世界国贸大厦 @玩摄堂
「河之洲」作为武汉琴台文化商业区的开篇之作，由新世界中国独立运营，整个项目与周边的河流、湖泊、公园、堤岸浑然天成 ，似自然生长而出，又有优越的天然环境；既串联起千年汉水文脉与百年城市商脉，更融入「在地文化新生」的商业理念。
○河之洲的区位图
于前瞻视野而言，河之洲延续了新世界中国的母公司新世界发展在香港维多利亚港成功打造的「Victoria Dockside 维港文化汇」的水岸文化基因，也汲取千里汉水的千年文化底色，并揉合稀缺的滨江空间与多元的城市风貌。
同时，河之洲摒弃了传统商业价值的衡量标准，以「文化+审美」作为新的核心生产力，致力突出「主理人新生态商业」，带来日有声色、夜有霓灯的年轻态生活方式，呈现一半清欢、一半烟火的城市气质，成就一半传承、一半创新的商业使命。
○河之洲将延续香港「维港文化汇」的文化零售理念
于目标客群而言，河之洲不仅将以烟火氛围兼顾周边的「汉水洲民」，也将以艺文气质荟萃更多的「五洲游客」；在提升市民日常生活品质的同时，更将肩负树立「滨河文化商业高地」的使命，触动来自武汉全域及全国各地的潮人与游客。
○河之洲将延续香港「维港文化汇」的水岸文旅理念
于商业定位而言，河之洲将充分发扬武汉包容开放、海纳百川的城市商业精神，全力引入来自武汉、全国及全球范围内凸显「年轻感+创新力」的新锐品牌，打造集书苑、展馆、文创、咖啡、音乐、茶港、餐酒吧等于一体的「复合型文化商业空间」。
于发展前景而言，河之洲兼有商业创新的成功要素，也有实力港企的平台优势，还有洞察趋势的前瞻格局，更将不断填充鲜活的精神能量与进取的情绪价值，致力于在汉水之滨，匠心铸就武汉首发的「城市级滨水文化商业样本」。
#03
非同凡品的滨水商业高地
灵感设计与亲水互动
更显灵性的空间设计，河之洲特邀香港设计团队，动线布局提炼汉水灵感，宛如高山流水穿洲而行；建筑曲面引入竖琴元素，呼应古琴台的千年雅韵；叠加中央水景与园林景观，以及即将亮相的专属IP，一处流光溢彩的「新水岸生活场」已呼之欲出。
○河之洲的街区人视角效果图（仅供参考）
更加灵活的定制空间，为了更好地匹配「主理人新生态商业」的多元化需求，项目的商业街区采用连洲式布局，层高超出传统的户外街区，且拥有独特的定制化空间，可以满足更多业态与新锐品牌的全方位需求。
○河之洲的街区俯瞰效果图（仅供参考）
更多联动的水岸生态，河之洲以打造「当代滨水理想生活区」为愿景，融入汉水源头文化，以突破性的「慢渡—乐街—游园」的空间肌理，与周边的城市公园、江滩公园、铁路公园等形成更多场景互动。
未来，这片武汉首现的文商旅河滨示范区，将以河之洲为区域商业核心，持续构建契合多元人群需求的樱花公园、知野公园、慢渡码头及铁路艺术区等群岛式文化艺术公园集群，进而不断完善审美出众、颜值出彩、活力出圈的「河滨文化商业生态圈」。
○河之洲将参照香港「维港文化汇」的精髓理念
五大街区与艺文高地
有洲可栖的主题街区，基于连洲式街区的空间特点及周边景致，河之洲细分出「自然之洲、灵感之洲、浪漫之洲、烟火之洲、不眠之洲」5大主题街区，分别突出「动感户外、艺文策展、沉浸社交、邻里生活、夜娱玩聚」5大业态组团。
灵感不息的精神地标，河之洲着力引入「艺文策展、餐酒食集、音乐夜生活」等特色空间为载体，带来策展、沙龙、演出等艺文活动，与艺术家、广大市民及琴台中央文化艺术区产生更多互动，展现引领性的艺文特质与多元活力。
○河之洲将打造一处跨界合作的在地化艺术空间（仅供示意）
○河之洲将打造一处承载文化氛围的餐酒食集（仅供示意）
○河之洲将打造一处青年亚文化泛音乐圣地 （仅供示意）
自由呼吸的四季市集，河之洲还将有持续与进驻品牌及主理人互动，共创以四季节气为主题的策源地市集，激发商业灵感，激活区域人气，让整个街区变得会自由呼吸。
○河之洲已举办的云中乐市集市现场图
在发布会现场更是签约了众多主理人品牌，武汉音乐现场开创者「VOX Live House」、武汉最具人气和引领意义的复合音乐社交空间「黑胶星球」、城市中的乡野厨房「王捌院子（武汉首店）」、以药为引创造一家主题性24H集合性空间鸡尾酒吧「醫厂Endorphin」以及台北130 BAR、星聚会KTV、老村长创新店、加州落日泳池BAR、河之洲24H公路商店等品牌（以实际招商开业为准）。
○河之洲品牌签约入驻仪式
更难得的是，河之洲还将设立由运营方参与共创的主理人社群，也将持续联动新世界中国的平台资源，进而在这片汉水之滨的灵感之地，重新定义在地思维的非标商业，带来融汇千年汉水文化、百年城市精神、现代时尚气质的「河滨艺文娱共生地」。返回搜狐，查看更多